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區(qū)域經(jīng)濟紅利期開啟,家居市場蘊含著怎樣的機遇

2019-5-30 11:48:08   來源: 本站原創(chuàng)   瀏覽量:

近年來,隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷加速發(fā)展,我國的城市化進程日益迅猛,三四五線城市以及一二線城市的周邊區(qū)域已成為新型城鎮(zhèn)化的據(jù)點,可以預(yù)見,未來這里將是一個既可靠又穩(wěn)定的市場。面對如此巨大的市場,對于商家來說,蘊含著怎樣的機遇?

區(qū)域經(jīng)濟紅利期開啟,家居市場蘊含著怎樣的機遇

區(qū)域經(jīng)濟紅利期蘊含著怎樣的機遇?

(1)區(qū)域城市煥發(fā)新的生機

城鎮(zhèn)化建設(shè)讓中國發(fā)生了天翻地覆的變化。根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2018年我國城鎮(zhèn)化率上升至59.58%。雖然我國城市化起步很晚,在1978年時,我國城市化水平僅為17.9%,但是改革開放以后,我國才開始了真正意義上的城市化進程,到2018年為止,40年的時間,中國的城市化水平提高了41.68%,幾乎每年提高1個百分點,城市建設(shè)穩(wěn)中有進的發(fā)展。

今年,為了進一步深化我國城鎮(zhèn)化發(fā)展,國家發(fā)改委發(fā)布了《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點任務(wù)》,提出了深化戶籍制度改革、支持特色小鎮(zhèn)有序發(fā)展、強化交通運輸網(wǎng)絡(luò)支撐、加強城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、改進城市公共資源配置、提升城市品質(zhì)和魅力、加快推動城鄉(xiāng)融合發(fā)展等等任務(wù)。不斷建設(shè)有利于城市居民高效便捷生活的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),如具有前瞻性的綜合交通運輸網(wǎng)絡(luò),使城市發(fā)展煥發(fā)濃濃的生機。同時,不斷推動城市綠色發(fā)展,塑造城市生態(tài)風(fēng)貌,改善城市生態(tài)環(huán)境,提升民眾幸福指數(shù),為城市發(fā)展、引進企業(yè)、吸引人才等打下堅實基礎(chǔ),改變城市的新面貌。

(2)人口紅利慢慢顯現(xiàn)

人口凈流入三四五線城市及一二線城市的周邊區(qū)域。在城鎮(zhèn)化發(fā)展下,農(nóng)村人口正逐漸流入城鎮(zhèn),尤其是大多數(shù)農(nóng)村年輕人,更愿意在城市生活和在城市買房置業(yè);產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移使部分人口流入,伴隨部分產(chǎn)業(yè)在三四五線城市的轉(zhuǎn)移,就業(yè)機會增加,越來越多的農(nóng)民工選擇在就近的低線城市中就業(yè)。根據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù),外出農(nóng)民工增速已經(jīng)連續(xù)2年保持在0.3%-0.4%區(qū)間,而2016年本地農(nóng)民工增速為3.44%;加上,二胎政策的開放,帶來新一代人口的激增。

區(qū)域城市人口正在重現(xiàn)集聚效應(yīng),人口基數(shù)龐大加上人口回流,將成為可挖掘的巨大消費市場。

(3)小鎮(zhèn)青年消費力崛起

隨著區(qū)域市場消費能力不斷爆發(fā),“小鎮(zhèn)青年”引發(fā)了市場持續(xù)關(guān)注。市場對“小鎮(zhèn)青年”的定義是:年齡大致在18歲至35歲,通常生活在相對富裕的三線城市,高鐵線路的開通使他們距離大都市僅兩三個小時車程,接受過大學(xué)以上教育,在老家擁有一份得體的工作。

中國財政科學(xué)研究院應(yīng)用經(jīng)濟學(xué)博士后盤和林認為,比起一二線城市的年輕人和白領(lǐng)階層,“小鎮(zhèn)青年”們生活壓力相對小一些,這意味著他們可能擁有更多的可自由支配財產(chǎn)和更高的消費能力。此外,在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟的普及和帶動下,“小鎮(zhèn)青年”的消費能力和品味不斷提升,獲取消費新品的渠道更加廣泛,這些因素都讓三四線城市人群更加愿意消費,也更加有能力消費,從而有效釋放了其消費潛力。

根據(jù)麥肯錫的有關(guān)預(yù)測, 未來我國中產(chǎn)階層占比將大幅度提升,預(yù)計2022 年達到81%,成為中國消費升級的最主要力量。其中,三四線城市的中產(chǎn)階層將成為未來占比增長最快的群體,預(yù)計2022 年達40%。小鎮(zhèn)青年消費力的崛起也為三四五線城市及一二線城市的周邊區(qū)域帶來更大的消費市場。

(4)渠道下沉大有可為

日夜不停的城鎮(zhèn)化建設(shè)譜寫了城市面貌的新篇章。城市建設(shè)為房地產(chǎn)發(fā)展吹來了春風(fēng),在地產(chǎn)領(lǐng)域,碧桂園、金科、申佳等一批知名開發(fā)商紛紛搶灘三四五線城市及一二線城市的周邊區(qū)域,例如碧桂園,得益于城鎮(zhèn)化市場的紅利,2018年碧桂園全年權(quán)益銷售額達到5018.8億元,實現(xiàn)營收達到3790.8億元,在內(nèi)地權(quán)益銷售額中,位于三四線城市目標(biāo)三四線城市的約占56%,位于二線城市目標(biāo)二線城市的占30%,而位于一線目標(biāo)一線僅占4%。

城鎮(zhèn)化帶來的市場紅利推動著產(chǎn)業(yè)下沉。在電商領(lǐng)域,伴隨著移動互聯(lián)網(wǎng)的普及,以電商為代表的互聯(lián)網(wǎng)線上業(yè)務(wù)得到迅速發(fā)展,以阿里、蘇寧、京東等為代表的電商巨頭為爭奪這一市場也在加速渠道下沉,在區(qū)域城市逐步完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和快遞的服務(wù)速度;在服裝消費品領(lǐng)域,隨著百貨商場、購物中心等主要線下服裝零售渠道的擴張,加速了消費品的下沉和發(fā)展。以阿迪達斯為例,在經(jīng)過2008年北京奧運會后的高庫存處理調(diào)整期后,阿迪達斯在中國的市場份額已經(jīng)直逼耐克,而當(dāng)時阿迪達斯采用的調(diào)整方式之一就是大力拓展中小城市。彼時,阿迪達斯集團大中華區(qū)董事總經(jīng)理高嘉禮曾表示,在阿迪達斯未來的增長中,中小城市是主要動力所在。

在家居消費領(lǐng)域,家具建材是最能代表生活水平的商品之一,在城鎮(zhèn)化建設(shè)和消費力崛起的大環(huán)境下,家具建材消費正呈現(xiàn)“下沉”的發(fā)展趨勢。典型的例子全友家居,其將目標(biāo)市場集中于三四線城市,而龐大的消費市場使之成為家居行業(yè)內(nèi)銷售額最大的品牌。另外,家居流通龍頭企業(yè)也開始布局區(qū)域城市,如國內(nèi)的三大家居流通企業(yè)之一的月星家居,目前在全國已開設(shè)150多家門店。

面對區(qū)域城市經(jīng)濟的發(fā)展,以及來自小鎮(zhèn)青年消費力的崛起,家具建材等作為地產(chǎn)后周期的重要消費品,在區(qū)域城市地產(chǎn)銷售走強及消費者追求生活品質(zhì)需求的潛力釋放下,家居渠道下沉是趨勢,區(qū)域市場是藍海,也是新的商家必爭之地。因此,對于家居經(jīng)銷商而言,需要抓住市場機遇,選擇適合當(dāng)?shù)叵M市場需要的品牌,選擇專業(yè)的家居賣場,獲得規(guī)范化的品牌管理與專業(yè)化的營銷服務(wù),來贏得更大的消費市場。


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